どうも！
賃貸担当の小田です。10/18快晴の伊勢崎で物件撮影日和～♪と徐々に伊勢崎の賃貸も動いてきている感じが致します。
そして本日は一番最初に綴ればよかったなぁなんて今更思ってもしょうがない・・・・・事ですがお部屋をこれから借りようとお思いの方に是非知っていただきたい・・・・
不動産屋さんの仕組み的なものを綴りたいと思います。
まづ、昨今はスマホやパソコンで物件の情報が全部見れてしまうような環境になっていてどこでも気軽に情報が見れる時代ですね。
そこで、スーモやホームズ、アットホームといったポータルサイトの活用がメインかと思いますがそこで気になるのが同じ物件がいっぱい出ていることかと思います。というのもほとんど掲載していますのがご存知の方も多いかと思いますが、仲介業者さんが掲載している為なのです。仲介業者というのは当社も同じですが大元の大家さんや管理会社といわれるところから情報を頂きお客様にご紹介契約を取り次ぐ会社になります。
また、仲介業者のメリットは・・・・・多くの物件の情報があるためお客様のニーズにあった物件が見つかりやすいというのが最大のメリットかなと思っております。
というのも大手管理会社に出向きお部屋情報をと思いますと管理している物件のみしかご紹介されなくお客様のニーズにあった情報が無いケースもありさらには他の不動産屋さんにも足を運ばなくてはという手間がかかります。ただ管理会社の良いところは例えば、家賃交渉などや設備交渉の対応の早さにありますここが仲介業者との違いになります。
というような大まかに２種類の会社に分けられます。
『代理』『貸主』→大元の管理会社、大家さんにあたる表記
『仲介』『媒介』→仲介業者にあたる表記
こんな感じで見ていただけると分かりやすいかもしれませんね。
結局のところですが最後は人との関係になってきますので以下に信頼できそうな営業マンとめぐり合うことが大事なのかなと思っております。
またポータルサイトでの情報を閲覧になる際は細かいことまで記載されていたり写真の掲載や動画など細かく載っている業者さんはまづ候補に挙げていい業者さんと思って大丈夫かと思います。
ではこれからお部屋を借りられる皆様よきお部屋とさらにはよき人とのつながりでお部屋を借りられるようじっくり情報を集めましょう。
ではこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・