おはようございます。
賃貸担当の小田です。3連休の中日ですが雨模様の伊勢崎市でございます。本日も雨に負けないようお客様の信頼をいただけるように頑張って参りたいと思います！！
さて、本日は物件の紹介ではなくここ最近ですが強く感じていることがございまして・・・・まだ、不動産業を始めたばかりの私が言うことでもないかもしれませんが新築のアパートがかなり建築されております。ただ、建てるはいいのですが伊勢崎の市場を考えてもと言いますか全国的に見ても今後の少子化もあり単身向けのお部屋が多いような感じが見受けられますこれからアパートのオーナーになる方にはかなり酷なような気がしてなりません・・・
今問題になっているサブリースの一括借り上げで家賃保証と甘い話に乗ってしまって現実は違うといったケースがかなり横行しておりますね。新築の場合は最初は家賃が高めに設定されているから良いかもしれませんが年数が経つにつれ家賃も減額され気づけば赤字経営なんてこともあります。
今後、アパート経営をされる方は是非、今後の市場の動向など踏まえて吟味していただきたいと思いますくれぐれも節税・家賃保証などという甘い誘惑だけで考えているのであればあまりオススメはできないと思います。そして私が言うのもなんだかですが、アパート経営をお考えであればご自身で経営をするつもりの覚悟も必要なのかもしれません。
最後に、私も賃貸担当でやっておりアパート経営でお困りのオーナーさんのお力になれるように日々勉強をしお客様からもオーナー様からも信頼を得られるような地域に根付ける会社にできるよう精進して参りたいと思います。
では明日まで連休の方は良い時間をお過ごし下さい。・・・・・・・・・・・・