こんにちは。
賃貸担当の小田です。久しぶりに太陽が見え隠れしている伊勢崎しです。小学校では運動会が行われているところが多いようですね。
それでは皆さん本日も元気で参りましょう～！！
ということで前回に引き続きお部屋を借りる際に知っておいた方が良いことを綴ってまいりたいと思います。
今回は『入居費用』について綴ってみたいと思います。
みなさんはお部屋を借りる際は当然お安く入居ができる方が良いかと思いますが安く入居できる物件にも落とし穴がございますので注意しなければなりません・・・
主な入居費用の内訳ですが大体の業者さんですとこんな感じです
①入居月の家賃 ②共益費 ③駐車場代 ④敷金 ⑤礼金 ⑥保証会社契約金 ⑦火災保険
⑧町内会費 というような感じではないでしょうか？
礼金に関しては伊勢崎市の新築以外の物件はさほど少なくなってきている傾向です。次に敷金ゼロの物件は注意点があります。
敷金(保証金)は退去時に家賃滞納部分や原状回復がある場合に差し引きして残れば戻ってくるというような名目で預かっている場合が多いです。（敷金は大体家賃の1～2か月分が相場）ここで敷金がゼロの物件ですが入居時はお安く済むので良く見えてしまいがちですが結局のところ退去時にクリーニング費が発生若しくは契約時にクリーニング費をというケースもございます。ですので一概に敷金があるからなどということで懸念されるのは借りる際のケースに合わせたほうが良いかと思います。
最後にフリーレントというものがありますがこれは入居月の家賃を無料でしたりなかには２カ月分無料などもございます。費用的には抑えれれてありがたいものですがここにも注意が必要になってきます。それは、１年未満の解約や２年未満の解約時に違約金としてフリーレント分の家賃分が退去時に発生するのがほとんどになります。長く住む方にはありがたい制度ですが転々とお部屋に移る方には少々退去時にかかる費用がかかりますので注意が必要です。
その他、業者さんによっていろいろな制度があったりしますのでお部屋を借りる際はそういたところまで吟味する必要もありますのでご確認はお忘れにならないように注意下さい。
では連休ですが一人でも多くのお客様に信頼いただけるよう親身に頑張って参りたいと思いますのでこれをご覧になられているみなさまのご支援いただければと思います。
これにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・