どうも賃貸担当の小田です。
さすが12月師走だけあって入居関係や細かな打ち合わせなど多く忙しく感じますね。
さて、そんな本日ですが取引先の中の良い担当の方とお話することがありまして、家賃の滞納問題の話題になり管理会社の苦労や大家さんの苦労を痛感させられました。
幸い当社で扱っている管理物件は保証会社を使用しているお陰か滞納者はいない状況で入居されている皆様は本当にご贔屓いただいております。
がしかし他の管理会社では保証会社ではなく連帯保証人で借りられる物件もまだあるようでそういった物件でこの家賃滞納問題が起こっているようです。しかも深刻なケースもあるようで平然と半年以上滞納で家賃を支払わない方もいらっしゃるみたいで自分としてはかなりの驚愕でした。
いろいろ諸事情はあるにせよやはり借りるということはそれに対する家賃という対価を払う義務がありますのでそこはきちんとしなくてはなりませんね。
おそらくというか今後どの物件も保証会社が必須になってくるのではと思います。
家賃滞納だけではなく高齢化もあり連帯保証人を立てることが非常に困難になることもあります。
賃貸も時代の流れでいろいろなケースが出てきて対応が難しい部分もありますが自分がこの3年で思うことは大家さんと入居者さんがお互い良い関係で暮らせること強いてはその仲立ちをするのが我々仲介会社、管理会社の役目なのではと思います。
今後もいろいろな問題が出てくるかと思いますが柔軟に対応できるように日々勉強ですね。
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